现金购买商铺，谁知在合同约定的交房之日，业主却发现房屋根本不符合交房条件，于是拒绝收房。后来，开发商再次通知业主前来收房，但由于双方在违约金问题上分歧较大，业主再次拒绝收房，并将开发商诉至法院。昨（24）日，锦江法院依法判决开发商向业主支付逾期交房违约金19610元。
2006年1月8日，邵先生与城东某大型楼盘的开发商签订了商铺购房合同，并一次性支付了330120元购房款。同年10月28日，是合同中约定的最后交房日，当邵来到售楼部打算收房时，却发现该房根本不具备交房条件。2007年1月24日，接到了开发商的收房通知后，邵以该房不具备交房条件为由拒绝收房。2007年4月23日，邵向开发商提出在5月15日前整改房屋外部环境及室内地面，并按200天计算违约金的要求。开发商却只同意支付逾期交房违约金至2007年1月15日。违约金问题再次让双方不欢而散。随后，邵一纸诉状将开发商起诉至锦江法院，要求开发商赔偿逾期交房违约金3万余元。
法院审理认为，被告未按约将具备经验收合格条件的商品房交付原告使用，应承担违约责任。原告于2007年1月24日接到被告收房通知后，以房屋地面翻水为由拒绝收房，属正当理由。但2007年5月14日，原告再次接到收房通知后，由于与被告之间无法就赔付问题达成一致意见而拒绝收房，不属于正当理由。被告逾期交付使用房屋时间应截止到2007年5月14日原告再次收房之日。遂依法判决被告向原告支付逾期交房违约金19610元。 锦法记者罗其 |
